Immobilien: Seitwärtsbewegung bei Kaufpreisen, Anstieg bei Mieten

Während die Kaufpreise bei Immobilien nach dem Einbruch 2022 eher in eine Seitwärtsbewegung übergehen, steigen die Mietpreise nach wie vor munter weiter

Dabei zogen die Preise für Mehrfamilienhäuser und die Preise für selbst genutztes Wohneigentum zwischen dem ersten und zweiten Quartal 2024 jeweils um 0,5 % an. vdp-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt bewertet die Zahlen noch nicht als Trendumkehr, aber als Zeichen für eine Entspannung: „Nachdem die Immobilienpreise in Deutschland knapp zwei Jahre lang sukzessive gefallen sind, deutet sich nun eine Beruhigung an. Die Preise scheinen sich mittlerweile so weit angepasst zu haben, dass die erzielbaren Renditen den Erwartungen der Investoren im neuen Zins- und Bewertungsumfeld entsprechen.“ Der Verband rechnet damit, dass die sich abzeichnende Seitwärtsbewegung noch einige Quartale anhalten wird. Als Gründe dafür sieht er die aktuell nochmals gestiegene Gefahr der Ausweitung geopolitischer Konflikte und die derzeit verhaltene Wirtschaftsentwicklung in Deutschland.

Bei den Neuvertragsmieten sieht der vdp einen deutlicheren Trend als bei den Kaufpreisen: Sie fielen um 1,4 Prozent höher aus als im Vorquartal und um 6,1 Prozent höher als im Vorjahresquartal. Den im Jahresvergleich höchsten Anstieg von Neuvertragsmieten in Mehrfamilienhäusern gab es in Berlin (+ 6,9 Prozent), Frankfurt am Main (+ 5,1 Prozent) und München (+ 4,5 Prozent). Die weiter steigenden Mieten sieht der Verband als zwangsläufige Folge einer zunehmenden Wohnungsknappheit.

Langfristige Entwicklung der Mietpreise

Wenn man die kurze Phase erhöhter Inflation ausblendet und sich die langfristige Entwicklung anschaut, dann sieht man, dass die Mietpreise in Deutschland in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Besonders in den großen Städten und Ballungszentren wie Berlin, München und Hamburg sind die Mieten stark angestiegen.

Im Jahr 2023 lag der Mietpreisindex bei 105,2 Punkten, was einem Anstieg von etwa 5,2 Prozent gegenüber dem Basisjahr 2020 entspricht. Auch im Jahr 2024 setzt sich dieser Trend fort, mit einem weiteren Anstieg des Mietpreisindex auf 107,6 Punkte.

In ländlichen und weniger entwickelten Regionen sind die Mietpreise hingegen stabiler geblieben.

Mehr News vom VDIV und zur Immobilienverwaltung unter https://www.hausverwaltung-koeln.com/news/

Link zur Originalmeldung: https://www.hausverwaltung-koeln.com/verband-deutscher-pfandbriefbanken-seitwaertsbewegung-bei-kaufpreisen-anstieg-bei-mieten/

Weitere News auf hausverwaltung-koeln.com:

https://www.hausverwaltung-koeln.com/studie-ermittelt-nachverdichtungspotenzial-von-625-000-wohnungen/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/greix-sieht-trendwende-auf-dem-immobilienmarkt/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/diskussion-um-co2-abgabe-fuer-biomasse/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/verband-deutscher-pfandbriefbanken-seitwaertsbewegung-bei-kaufpreisen-anstieg-bei-mieten/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/das-eu-projekt-green-home-im-gespraech/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/40-jaehriges-jubilaeum-des-vdiv-baden-wuerttemberg/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/nachfrage-nach-heizungsfoerderung-steigend-absatzzahlen-von-waermepumpen-stabil/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/leitfaden-zum-dsgvo-konformen-umgang-mit-mieterdaten/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/wann-rechnen-sich-energetische-sanierungen/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/erleichterung-fuer-betreiber-von-ladesaeulen-und-stromspeichern-geplant/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/koordinierte-laendererlasse-zum-grundsteuer-bundesmodell/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/vorschlaege-zur-sozialen-waermewende-warmmietenneutral/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/neue-fernwaermeverordnung-mehr-transparenz-mehr-verbraucherrechte/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/konjunkturprogramm-fuer-die-baubranche-bmwsb-legt-entwurf-fuer-baugesetzbuchnovelle-vor/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/reform-des-bauvertragsrechts-soll-neubau-erleichtern/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/die-virtuelle-eigentuemerversammlung-kommt/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/neubau-preise-steigen-langsamer/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/bundesrat-ueberweist-hochbaustatistikgesetz-in-den-vermittlungsausschuss/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/studie-investitionsentscheidung-von-staatlicher-foerderung-abhaengig/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/bund-unterstuetzt-kommunen-bei-waermeplanung/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/mieterstrom-als-schluessel-fuer-solarausbau-auf-mehrfamilienhaeusern/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/einigung-der-ampelfraktionen-zum-bundeshaushalt/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/wie-sieht-eine-wettbewerbsstrategie-mittelstaendischer-unternehmen-aus/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/ohne-eh-40-standard-neues-kfw-programm-fuer-neubauten/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/elementarschadenversicherungen-notwendigkeit-oder-ueberregulierung/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/neue-fragen-und-antworten-zur-e-mobilitaet-in-tiefgaragen/

Wenn Sie Wohnungseigentum besitzen und sich dies bereits in der Verwaltung durch eine Immobilienverwaltung befindet, kann Ihnen Ihre Hausverwaltung weiterhelfen und Ihnen die Neuerungen im Detail erklären. Haben Sie noch keine Hausverwaltung oder planen erst den Erwerb von Wohnungseigentum, wenden Sie sich doch im Vorfeld an eine kompetente Immobilienverwaltung in Ihrer Nähe, in Köln etwa die Hausverwaltung Köln, Schleumer

Über die Hausverwaltung Köln

Immobilien prägen unser Leben in entscheidendem Umfang. Aber erst eine gute Immobilienverwaltung macht eine Immobilie zur Wertanlage. Die Schleumer Immobilien Treuhand Verwaltungs-OHG steht im Großraum Köln und Umgebung (auch in Kürten, Engelskirchen, Bedburg, Altenberg, Wermelskirchen, Sankt-Augustin, Bonn, Odenthal, Burscheid, Hilden, Rösrath, Bensberg, Solingen, Rommerskirchen, Dormagen, Overrath, Siegburg, Troisdorf, Pulheim, Monheim, Langenfeld, Weilerswist, Leverkusen, Kerpen, Hürth, Frechen, Euskirchen, Erftstadt, Bruehl, Bergisch-Gladbach & Bergheim, sowie Hückeswagen, Leichlingen, Lindlar, Rheindorf, Neunkirchen Seelscheid, Liblar, Wesseling, Elsdorf, Wipperfürth, Waldbröl, Kreuzau, Bergneustadt, Opladen, Marienheide, Wiehl.) seit 30 Jahren für kompetentes und nachhaltiges Immobilienmanagement auf höchstem Niveau. Ob WEG-Verwaltung oder Mietverwaltung. Ob kaufmännische, technische oder juristische Betreuung: Wir kümmern uns!

Werte erhalten, Abläufe steuern, Interessen ausgleichen – als Immobilienverwalter ist die Schleumer Hausverwaltung Köln für ihre Kunden in den verschiedensten Aufgabenbereichen im Einsatz.

Die Schleumer Immobilien Treuhand Verwaltungs OHG deckt alle relevanten Aspekte der Immobilien Verwaltung ab, wie die Hausverwaltung Köln, Immobilienverwaltung Köln, und die Hausgeldabrechnung. Weiterhin bietet die Schleumer Immobilien Treuhand OHG Mietverwaltung Köln, Gewerbeverwaltung Köln, WEG-Verwaltung Köln, Wohnungsverwaltung &  Sondereigentumsverwaltung Köln sowie die Vermietung und Verkauf von Immobilien durch eine Schwester-Gesellschaft.

Bei Interesse finden Sie auf der Website https://www.hausverwaltung-koeln.com auch ein Verwaltervollmacht Muster sowie den WEG Verwaltervertrag. sowie nützliches Hintergrundwissen zu verwandten Themen wie Hebesatz, Weiterbildung , Grundstückspreis, Hauskostenabrechnung, Indexmiete, Kündigungsschreiben, Tiefgaragenstellplatz, Mietpreisspiegel, Staffelmiete, Zeitmietverträge sowie Wohngeld und Wohngeldanspruch.

Kontakt

Schleumer Immobilien Treuhand Verwaltungs-OHG
Siegburger Str. 364
51105 Köln

Tel: 0221 / 8307747
Fax: 0221 / 835189

E-Mail: kontakt@hausverwaltung-koeln.com
Web: https://www.hausverwaltung-koeln.com

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Schleumer Immobilien Treuhand Verwaltungs-OHG
Herr Albert Waiblinger
Siegburger Str. 364
51105 Köln
Deutschland

fon ..: 0221 / 8307747
fax ..: 0221 / 835189
web ..: https://www.hausverwaltung-koeln.com
email : kontakt@hausverwaltung-koeln.com

Über die Hausverwaltung Köln
Immobilien prägen unser Leben in entscheidendem Umfang. Aber erst eine gute Hausverwaltung macht eine Immobilie zur Wertanlage. Die Schleumer Immobilien Treuhand Verwaltungs-OHG steht im Großraum Köln seit 30 Jahren für kompetentes und nachhaltiges Immobilienmanagement auf höchstem Niveau. Ob WEG-Verwaltung oder Mietverwaltung. Ob kaufmännische, technische oder juristische Betreuung: Wir kümmern uns!

NICHT NEBENBEI. SONDERN MITTENDRIN.
Werte erhalten, Abläufe steuern, Interessen ausgleichen – als Immobilienverwalter ist die Schleumer Hausverwaltung Köln für ihre Kunden in den verschiedensten Aufgabenbereichen im Einsatz.

Für die Belange und Wünsche steht das Hausverwaltungs-Team und selbstverständlich auch die Geschäftsführung kompetent zur Seite. So wird dafür gesorgt. dass die Buchhaltung ordnungsgemäß aufgestellt ist, sich darum gekümmert, dass das Dach erneuert wird und sichergestellt, dass man sich in seinem Haus wirklich wohlfühlen kann “ und das 24 Stunden am Tag.

Dabei hilft der Hausverwaltung Köln nicht zuletzt auch ihre langjährige Erfahrung als eigenständiger Bauträger: in den ersten Jahren nach 1989, der Unternehmensgründung durch Horst Schleumer, konnten so mehrere hochwertige Immobilienprojekte in Köln realisiert und anschließend auch deren Verwaltung übernommen werden. Die Mehrzahl der Eigentümergemeinschaften, die in dieser Zeit entstanden sind, werden bis heute von der Hausverwaltung Köln betreut.

Seit 2004 konzentriert sich die Schleumer Immobilien Treuhand-Verwaltungs OHG ausschließlich auf die Verwaltertätigkeit.

Ein kleines, schlagkräftiges Team hochqualifizierter Experten sind für ein umfangreiches und stetig wachsendes Objekt-Portfolio in der Größenordnung von 10-200 Wohneinheiten im Großraum Köln verantwortlich.  Und war 2013 das erste privatwirtschaftliche Unternehmen, das im Erzbistum Köln mit der Verwaltung kirchlicher Liegenschaften betraut wurde.

Die Schleumer Immobilien Treuhand Verwaltungs OHG deckt alle relevanten Aspekte der Immobilien-Verwaltung ab, wie die Hausverwaltung Köln, Immobilienverwaltung Köln, und die Hausgeldabrechnung. Weiterhin bietet die Schleumer Immobilien Treuhand OHG Mietverwaltung Köln, Gewerbeverwaltung Köln, WEG-Verwaltung Köln, Sondereigentumsverwaltung Köln sowie die Vermietung und Verkauf von Immobilien durch eine Schwester-Gesellschaft.

Bei Interesse finden Sie auf der Website https://www.hausverwaltung-koeln.com auch ein Verwaltervollmacht Muster sowie den WEG Verwaltervertrag.

Pressekontakt:

da Agency – Webdesign & SEO Agentur
Herr Peter Sreckovic
Postfach 620263
50695 Köln

fon ..: 0221-64309972
web ..: https://www.da-agency.de/pressemitteilung/immobilien-seitwaertsbewegung-bei-kaufpreisen-anstieg-bei-
email : info@da-agency.de

Sie wollen diese News verlinken? Der Quellcode lautet:
<a href="https://www.news-veroeffentlichen.de/immobilien-seitwaertsbewegung-bei-kaufpreisen-anstieg-bei-mieten-159025" title="Immobilien: Seitwärtsbewegung bei Kaufpreisen, Anstieg bei Mieten" target="_blank">Immobilien: Seitwärtsbewegung bei Kaufpreisen, Anstieg bei Mieten</a>

Immobilien: Seitwärtsbewegung bei Kaufpreisen, Anstieg bei Mieten

Schlagwörter: Immobilien, Kaufpreise, Mietpreise, Mietpreisentwicklung, Mietpreisindex, Neuvertragsmiete