• Wie der Kaufpreis einer Eigentumswohnung zu Stande kommt und was hierbei entscheidend ist, erfahren Sie in diesem Beitrag.

    BildBei der Eigentumswohnung setzt sich der Kaufpreis aus mehreren Faktoren zusammen. Es kann sein, dass Ihnen oft nur der pauschale Gesamtpreis der Wohnung benannt wird, um diesen allerdings vergleichen zu können, müssen Sie ihn aufschlüsseln.
    So ist es möglich, dass Ihnen zwei von der Grundfläche her identische Wohnungen angeboten werden, beide im gleichen Stadtteil in fast gleicher Lage mit ähnlichem Baujahr und ähnlicher technischer Ausstattung. Um hier beim Vergleich weiter zu kommen, müssen Sie neben der reinen Wohnung, also dem Sondereigentum, auch die übrigen Ihnen zur Verfügung stehenden Gebäudeteile, also das Gemeinschaftseigentum, in die Kalkulation einbeziehen. So kann es z.B. sein, dass Sie neben der Wohnung auch einen Garteilanteil oder einen Tiefgaragenstellplatz miterwerben etc. Hierin können erhebliche Preisunterschiede stecken.

    Wichtig ist auch, in den Kaufpreis die möglicherweise zu tätigenden Investitionen für anstehende Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten einzukalkulieren. Daher sollten Sie Einblick in den aktuellen WEG-Wirtschaftsplan nehmen oder auch in die Wirtschaftspläne der zurückliegenden zwei bis drei Jahre, um hier die von der WEGemeinschaft geplanten Investitionen der näheren Zukunft einsehen zu können. Ferner muss die Bausubstanz der verschiedenen Objekte genau verglichen werden. Ein feuchter Keller, ein undichtes Dach, veraltete Fenster sind in der Instandsetzung aufwendig und teuer. Auch der Einbau einer neuen Heizungsanlage und einer neuen Heizungsinstallation zieht in der Regel hohe Kosten nach sich.

    In fast allen Kommunen bzw. Kreisen in Deutschland gibt es so genannte Gutachterausschüsse. Hierin vertreten sind Immobilienfachleute, die im Auftrag der Kommune bzw. des Kreises eine laufende Marktbeobachtung vornehmen. Diesen Gutachterausschüssen werden u.a. alle Immobilienverkäufe zwingend gemeldet, so dass es möglich ist, sehr exakte Daten über tatsächliche Kaufpreise zu ermitteln.

    Jeder Bürger, der dies wünscht, kann in die Unterlagen dieser Gutachterausschüsse Einsicht nehmen, um sich so ein Bild der aktuellen Marktsituation in einer Kommune zu verschaffen. In manchen Kommunen ist dies kostenfrei möglich, bei anderen wiederum sind Gebühren zu entrichten. Die Gutachterausschüsse sind häufig den Bauämtern angeschlossen. Sie können also beim Bauamt Ihrer Kommune anrufen und sich dort nach der Adresse des Gutachterausschusses erkundigen.

    Über die Gutachterausschüsse erhalten Sie so recht exakte Daten, z.B. über die aktuell zu bezahlenden Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in bestimmten Lagen. Das hilft Ihnen, die Ihnen angebotenen Objekte preislich sehr viel besser einzuschätzen. Sie können erkennen, ob die Ihnen angebotenen Wohnung im Vergleich überteuert sind.

    Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

    GRUNDUM Immobilien GmbH
    Herr Claudio Bonelli
    Martinstraße 15
    65189 Wiesbaden
    Deutschland

    fon ..: 0611974514140
    web ..: http://grundum.de
    email : info@grundum.de

    Pressekontakt:

    GRUNDUM Immobilien GmbH
    Herr Claudio Bonelli
    Martinstraße 15
    65189 Wiesbaden

    fon ..: 0611974514140
    web ..: http://grundum.de
    email : info@grundum.de


    Disclaimer: Diese Pressemitteilung wird für den darin namentlich genannten Verantwortlichen gespeichert. Sie gibt seine Meinung und Tatsachenbehauptungen und nicht unbedingt die des Diensteanbieters wieder. Der Anbieter distanziert sich daher ausdrücklich von den fremden Inhalten und macht sich diese nicht zu eigen.

    News veröffentlichen empfiehlt auch:

    1. Wie man den Kaufpreis einer Immobilie festlegt – präsentiert von GRUNDUM Immobilien GmbH
      Um den exakten Kaufpreis einer Immobilie festzulegen, müssen einige Sachen beachtet werden, welche es sind, wird Ihnen nun vorgestellt....

    2. Der Kaufvertrag einer gebrauchten Eigentumswohnung – GRUNDUM Immobilien GmbH
      Die GRUNDUM Immobilien GmbH zeigt Ihnen welche Punkte beachtet werden sollten bei einem Kaufvertrag bei einer gebrauchten Eigentumswohnung....

    3. Was beachtet werden sollte bei der Bebauung eines Grundstücks – GRUNDUM IMMOBILIEN GmbH
      Die GRUNDUM Immobilien GmbH zeigt Ihnen was Sie beachten sollten, wenn Sie sich dafür entscheiden, ein Grundstück zu bebauen....

    4. Wie man den optimalen Wohnungsgrundriss bestimmt! – GRUNDUM Immobilien GmbH
      Die GRUNDUM Immobilien GmbH, stellt Ihnen zusammen mit dem Geschäftsführer Claudio Bonelli vor, was sie bei dem Wohnungsgrundriss beachten sollten....

    Bitte beachten Sie, dass für den Inhalt der hier veröffentlichten Meldung nicht der Betreiber von News veröffentlichen verantwortlich ist, sondern der Verfasser der jeweiligen Meldung selbst. Weitere Infos zur Haftung, Links und Urheberrecht finden Sie in den AGB.

    Sie wollen diese News verlinken? Der Quellcode lautet:

    Die Aufschlüsselung des Kaufpreises – präsentiert von der GRUNDUM Immobilien GmbH

    auf News veröffentlichen publiziert am 17. Mai 2019 in der Rubrik Presse - News
    Content wurde 141 x angesehen

    Schlagwörter: , , , , , ,